地產開發商的廣告營銷之道，在對人性的拿捏上可謂登峰造極，在中國無出其右者。

　　近日驅車過深圳布吉關，發現此處剛豎起了一個大廣告牌，美女明星范冰冰巨幅玉照赫然在目。再細看文字，原來是深圳某新樓盤即將銷售，邀請范冰冰 作為開盤嘉賓助興。回到家，我將所見廣告內容告訴老婆，沒想到老婆竟然來了興致：“范冰冰要到場？那我也想去看看！”大笑之余，我不禁感嘆：地產商打范冰冰牌來提升開盤的人氣，確實管用，就連我的老婆都中招了。

　　除次之外，房地產的廣告營銷還有很多勾魂的案例。比如，打愛情婚姻牌。這方面的“經典”廣告詞有：“愛她，就買一套房給她！”、“結婚不買房， 就是耍流氓。”多少戀愛中的男女被此類廣告所蠱惑、折磨。又如，打周邊環境牌。這方面，開發商也是奇招百出。建在繁華鬧市中的樓盤，廣告詞是：“絕版黃金 地段，財富在握！”建在偏僻山林中的樓盤，廣告詞是：“御山攬勝，天然氧吧。”建在成熟社區中的樓盤，廣告詞是：“配套完善，拎包入住。”建在非成熟社區 中的樓盤，廣告詞是：“價值投資洼地，升值潛力無限。”建在學校旁邊的樓盤，廣告詞是：“書香門第，何須孟母擇鄰。”建在政府旁邊的樓盤，廣告詞是：“名 門福地，比鄰高貴血統。”不論是建在哪里的房子，經過開發商一宣傳，立馬變得美輪美奐，無比誘人。

　　關于房地產廣告，還有一個更為“經典”的案例是：開發商們杜撰了一個“中國老太太和美國老太太在天堂相逢談房子”的故事并成功加以推廣。于是乎，按揭買房、超前消費大行其道，催生了中國房地產的 超級大牛市。而實際上，這個故事的詭異之處就是，它設置了一個魔咒：在天堂值得一談的，也就是房子而已。為什么中美兩個老太太在天堂相逢時，就不能談人生 談愛情談文學談美食談服裝，而偏偏要談房子呢？在我看來，如今“拜房教”讓中國人走火入魔，和這個故事里的那個魔咒有某種隱秘的關聯。當然，開發商是希望 這個魔咒永遠罩在老百姓頭上的。

　　這次，真的搞大了

“價格都不能承受，還談什么生活享受？”

　　南京一家樓盤的房產廣告引起廣泛爭議：“價格都不能承受，還談什么生活享受？”很多人在網上紛紛拍磚，稱房地產廣告商說話太赤裸裸，不顧 社會公德和道義。也有人認為，爭議很正常，房產商說的是實話，所以才不中聽。不少網友跟帖表示，現在房價這么高，已經是飽受詬病，為了買一套房，年輕人不 得不啃老，還得背上沉重的房貸。本來就沒有什么享受可言了，開發商還講這種話，顯得不近人情，居高臨下。

人都喜歡小的

您不要以一般心態看這個樓盤，那樣您是看不懂的。
 

我們賣的不是樓，是生活，是藝術品，賣出去就不再有了。

丈母娘說了，婚房要三房！

　　一條太原藍山的廣告文案在微博上引發轉發狂潮，其“緊跟”時事熱點的步伐，超級“刷下限”的做派，讓人瞠目結舌！該廣告文案圖上巨大的“乳”、 “房”二字，調侃了當下最熱的兩大話題：嬰兒乳品限購和房產國五條細則。并“巧妙”地將二者進行關聯發揮，將樓盤廣告幽默地呈現：限帶兩袋奶粉？！那就來 杯藍山吧！為了健康成長，不僅要選好奶粉，更要選對社區，萬科藍山，哺育一代人成長的好地方！20%太多？！那就住在藍山吧！一個不忍變成二手房的地方， 一處城市心中的永久居所，藍山，你永遠傳承的家！

　　這不禁讓人聯想到前段時間在網上瘋傳的，武漢某樓盤廣告的雷人文案。“我是蒼井空，我為xx樓盤代言！我是松島楓，我為xx樓盤代言！我是黑澤愛，我為xx樓盤代言！”令網友直呼毀三觀！

“你的房子，跟上你的腳步了嗎”？

　　海口海甸島某樓盤廣告內容與人類進化掛鉤，看到該廣告的市民都覺得受了莫大的侮辱，認為該廣告有辱公民道德風尚，要求相關部門依法取締并查處。網友直指該廣告低俗，質問“海口那么多打工者都沒有房子，難道買得起房子的人就是人，買不起房子就是猿？”

50萬以下身價者，恕不接待。

買房“送”崗位

房價不再躲貓貓！

理想終歸還是理想啊。

樓盤廣告做成通緝令 村民收信當場嚇暈

　　突然接到寫有兒子姓名的通緝令，60多歲的老太太當場暈倒，她老伴的腦溢血病情加重。等緩過來神，他們發現，這是一家房地產公司的售樓廣告，讓兒子推薦周圍的有錢人買房，推薦成功就獎勵2000元的家用電器。

裸女身披樓盤廣告滿街轉。“金屋藏嬌”也許就是這個意思了。

買房送車！這個開發商口氣真大。只是買了房，還有多少人開得起車？

房價不會跳水，只是在做俯臥撐！

名人名言就這樣被篡改了。

解放思想 先住洋房

“如果你不能給她一個名分，那就送她一套房子”

　　網上流傳一張圖片，萬家華庭城市公寓的廣告圖，而雷人廣告語 “如果你不能給她一個名份，那就送她一套房子”,讓網友驚呼“多明顯多直白的廣告”,該樓盤被網友戲稱為“二奶樓”。浙江臺州確有一個名為“萬家華庭”的 樓盤，該樓盤是浙江萬家房地產公司臺州分公司作品，且被列在萬好萬家集團網站的“推薦樓盤”中。據一位房地產廣告公司資深文案表示，很少會有如此直白的廣 告詞，盡管現在是出現了一些被稱為“二奶樓”、“小三樓”的樓盤，但廣告不該傳遞不正確的價值觀。

　　“想艷遇嗎？”這四個字就赫然寫在南京河西一處廣場前和沿街兩側新豎立起的44個戶外廣告牌上，在2008年情人節著實“搶眼”。

　　不知道這個“艷遇”指的是什么……真是讓人浮想聯翩！

深圳地產廣告低胸女賣樓，不能再低了

　　“再低，就不可能了。”深圳一地產商打出巨型廣告牌，低胸美女吆喝降價。

　　“再低，就不可能了。”2008年5月，在清坪高速收費站一地產商打出一塊巨大廣告牌。這句醒目的廣告詞旁邊就是一個穿著紅色低胸裙子的女子，女子堅挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌膚讓人浮想翩翩。

一則很“特別”的售樓廣告，一套三代戶的樓房僅售28元！

　　一套三代戶的樓房怎么可能僅售28元？大家都猜測一定是房主在寫廣告時不小心漏掉了一個“萬”字，才鬧出了這樣的笑話。但是，相信這則廣告上的電話一定會熱鬧一陣的！

西安售樓廣告印上納粹標識

　　西安售樓廣告印上納粹標識“卐”

　　西安一小區售樓中心做廣告，圍墻被畫成了一整列火車車廂，“火車頭”上卻有著納粹標識“卐”。該廣告引起市民的質疑。售樓中心負責人表示，當時只想到了佛教中的‘卍’字，沒想到是納粹標識。

為什么人在江湖 就我不挨刀

空中花園？無語。

“難道全世界的雞蛋團結起來就能打破石頭嗎？做人還是要現實！

　　近日，網上驚現一則重慶開發商貼出的“雷人戶外廣告”:“難道全世界的雞蛋聯合起來就能打破石頭嗎？做人還是要現實一些。”一帖激起民怨四起， “雞蛋”“石頭”的比喻令多數人感到不滿，如此“出位”的表現也讓地產同行覺得是玷污了行業形象。而據調查，發布此廣告的開發商昕暉公司卻認為這不過是為 了美化墻面而已。

高巢來了

要提，還要往上提

巴菲特“這是我一生中最重要的投資”

　　興慶路南段一在建樓盤外圍墻之上登有四幅巨幅廣告。上面分別印有，美國總統奧巴馬、全球首富比爾·蓋茨、諾貝爾獎得主李政道、股神沃倫·巴菲 特，這些曾經或者正在影響著世界的人均成為此座樓盤的代言人。一些市民看到后瞠目結舌，這個廣告太牛了，都能請來這么多名人。劉先生說，這個廣告里那些名 人說得一些話太誘導人了，“你看巴菲特旁邊的一句話是：'這是我一生中最重要的投資。’好像在說沃倫·巴菲特買了這里的房子或是投資了這個樓盤一樣，其實 聰明的消費者都清楚究竟是怎么回事。”

“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”

　　南京一開發商將火爆的網絡紅人“賈君鵬”搬進了廣告詞，大喊“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”。在漢中門大橋上，一個大廣告牌煞是醒目，之所以引 起路人的注意，是開發商巧妙地將風靡一時的網絡語“賈君鵬，你媽媽喊你回家吃飯”,偷換成了“賈君鵬，你媽喊你回美域度假”。“怎么說呢？確實是有炒作的 嫌疑。”這家樓盤的一名相關負責人直言不諱地說，這次借用就是為了提高樓盤的知名度和關注度。

“虎年送大禮，買鋪子送老婆”

　　“虎年送大禮，買鋪子送老婆”這樣的虎年大禮你敢收嗎？在咸陽市七廠十字，最近周圍群眾都被這樣一則廣告雷倒。咸陽市民宣先生說：“開始一看我 以為眼睛出了問題，仔細一看確實就寫的那幾個字，如果我真買個鋪子，你送給我個老婆，我也不敢要。”那商家到底什么意思呢？周圍群眾表示：它無非就是炒 作，讓人目光多往上看一下，多賣些鋪子，它能送老婆嗎？不可能的事，肯定是虛假的。

　　太陽城的售樓廣告上竟然打出“有政府撐腰”，該樓盤如何如何的廣告語！真是讓人大跌眼鏡！

　　其實只不過是市行政服務中心搬到了該樓盤對面，僅此而已。就號稱“有政府撐腰”，真是讓人貽笑大方。

“80后供小三”

　　有網友在網上傳了一組“成都雷人樓盤廣告”圖片，稱成都南延線上某樓盤的一塊巨大廣告牌上寫著“供小三”,讓人納悶。仔細一看，原來前后都有 字，把縮得很小的字連起來看才是“80后供小三房”。這迅速引起網友的關注和爭議，認為這樣的標語太具欺騙性，完全是在制造低俗噱頭，因為這不得不讓人聯 想到目前流行的對“第三者”的稱呼。

2010年起 不出合肥逛遍全世界

　　英譯NoHeFei,GuangbianWorld

　　樓盤廣告向來多出雷事，最近網友們又有了最新發現， 一家樓盤廣告的口號是“不出合肥，逛遍世界”,下面的英文則是 “NoHeFei,GuangbianWorld”。這條樓盤廣告不但有圖有真相，而且照片上還有樓盤的電話，惹得網友打電話去追問樓盤哪兒請的翻譯。該 樓盤的相關負責人，他們表示了是自己的疏忽，:“都是谷歌翻譯的錯，我們直接輸入的'不出合肥，逛遍世界’,得出這個英文寫法就直接用了，也沒有多想。”

“像買白菜一樣買別墅”

　　在南京新街口某地段廣告牌上又現“雷人”語錄――“像買白菜一樣買別墅。”這幅巨大的海報被掛在路邊某商場的樓頂，上面除了樓盤名稱、樓盤地 址、熱線電話、上市日期、網站地址以及LOGO圖案外，只有“像買白菜一樣買別墅”9個白色的大字。一名年輕的男子表示，雖然這個樓盤廣告做得“有創 意”,但是在南京房價日益攀升的現狀下，連買普通的房子都還是比較困難的情況下，買別墅目前還不在考慮中；更有一位路人戲稱這樣的“白菜”應該是純鉆石打 造而成的“精品白菜”,普通人很難買得起。

　　臺灣女星林嘉綺由于經濟窘迫，不得已要轉手自己手下的一處高雄房地產。但是由于房價很貴，問津者很少，她又急于還清債務，居然在朋友的建議下學起了賣車的美女車模，登起全裸廣告做起了樓模。這種售樓方法可是夠讓人汗顏的。

　　最牛烏鴉嘴廣告。成都西！8級！強震！比地震局都準，地點、震級，都預測對了！日期是2008年4月29日！

　　這個樓盤就在成都市西三環蘇坡立橋，但不知是哪家廣告公司出品。

沈陽某樓盤廣告惡搞歷史人物莊子變身售樓先生

　　莊子，我國偉大的思想家、文學家、哲學家，戰國時期道家學派的代表人物。兩千多年后的今天，莊子有了一個新身份，他“變”成了沈陽市鐵西新區某樓盤的“售樓先生”。

　　該樓盤的工作人員坦言，“我們這里沒有工作人員叫‘莊子’，‘莊子’是一個售樓員的代號，之所以用這個名字，就是想讓人們記住我們的樓盤。”

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